Liz Eriksson, la oficina más grande de la historia de Suecia, deja Kista para ir al centro de Estocolmo
El campus de Hagstaden, de 71.000 metros cuadrados, firmado con Atrium Ljungberg y Castellum, lleva más de dos décadas finalizándose en el suburbio conocido como el Silicon Valley de Suecia.
Ericsson trasladará su sede mundial desde Kista. El fabricante sueco de equipos de telecomunicaciones dijo el lunes que, a partir de 2028, trasladará gradualmente sus operaciones en Estocolmo, incluidas la sede, las funciones de I+D, las funciones grupales y el espacio de exhibición Imagine Studio, a un nuevo campus de la ciudad en el distrito de Hagastaden, al norte del centro de Estocolmo.
Los números adjuntos a los escalones son suficientes. Incluyendo el nuevo contrato de arrendamiento con Atrium Ljungberg y Castellum, y un acuerdo con Castellum que Ericsson firmó previamente para la propiedad de Infiniti, la compañía ocupará aproximadamente 71.000 metros cuadrados en Hagastaden en seis edificios.
La parte de Atrium Ljungberg, tres edificios con un total de 58.000 metros cuadrados en un contrato de 15 años, es descrita por el propietario como el mayor contrato de arrendamiento de oficinas en la historia de Suecia y el mayor contrato de oficinas conocido en Europa este año.
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Los alquileres anuales de Atrium Ljungberg rondan los 360 millones de coronas (39 millones de dólares) al nivel de 2026.
Las piezas más nuevas de Castellum, la Emerald House de 9.500 metros cuadrados y el JubileeShuset de 3.500 metros cuadrados, tienen un valor de alquiler anual de alrededor de 80 millones de coronas, según un comunicado de la compañía.
Esto se suma al contrato Infinity de 24.000 metros cuadrados firmado anteriormente, que se espera que esté listo a finales de 2027.
El director ejecutivo de Ericsson, Børje Ekholm, enmarcó la medida en términos de talento.
"Con nuestro ecosistema empresarial cambiante, una ubicación vibrante en el corazón de la comunidad de innovación y colaboración tecnológica de la ciudad con fácil acceso a socios y tomadores de decisiones, Hagastaden está claramente mejor posicionado para abordar nuestras operaciones futuras". Dijo en el comunicado de la empresa.
"Un campus urbano próspero fortalecerá aún más nuestra atracción por los mejores talentos del futuro".
La traducción es que la contabilidad a plazos ya no funciona. El suburbio del norte de Estocolmo lleva treinta años promocionándose como el Silicon Valley de Suecia, con la presencia de Ericsson como prueba central.
Esa historia se ha ido deteriorando durante años. La tasa de desocupación de oficinas en Kista fue del 26,7% en el primer trimestre de 2026, más del doble que la tasa en el centro de Estocolmo, según datos de Colliers citados por Bloomberg.
La empresa de gestión de instalaciones Core Service Management ha anunciado su propia salida de Kista para finales de 2024, citando preocupaciones de seguridad; Los informes sobre la actividad del crimen organizado en el barrio se han convertido en una característica recurrente de la cobertura empresarial sueca.
El contrato de arrendamiento de Erickson no menciona esos factores, pero el cálculo del campus es vago.
El acuerdo es claramente positivo para los dos propietarios. Las acciones de Atrium Ljungberg subieron un 5,1% el lunes, la mayor subida desde el 8 de abril, y Castellum subió un 2,1%.
El analista de Pareto Securities, Viktor Birenius, dijo a Bloomberg que los acuerdos eran una "señal de fortaleza" para Atrium Ljungberg, que ha estado operando con altas vacantes en toda la región de Estocolmo.
El contrato de arrendamiento de Hagstaden cambió materialmente la historia de esa posesión durante la siguiente década y media.
Para Ericsson, la medida va en contra de una serie de datos financieros recientes y discretos. La compañía no redujo las estimaciones de ganancias del primer trimestre en abril debido al lanzamiento del ciclo de actualización 5G en América del Norte en 2024 y principios de 2025.
La plantilla de Suecia está cayendo; La compañía eliminó alrededor de 1.200 puestos de trabajo a nivel local el año pasado.
El campus de Hagastaden está diseñado para una operación más pequeña, más densa y más central que la extensa huella de Kista que reemplaza, que es su propia declaración de estrategia.
La mudanza es gradual y lenta. Erickson dijo que el proceso comenzará en 2028 y durará varios años.
Edificio Infinity a finales de 2027; El resto del campus de Hagastaden aún está en construcción, en una plataforma construida sobre una de las calles principales de la ciudad. Para cuando se complete la transferencia, el último vínculo práctico de Ericsson con Kista habrá desaparecido.
