Abogado analiza cambios introducidos por la Ley 30-26 sobre plusvalías en bienes inmuebles – ACN (República Dominicana)

ACN, SANTO DOMIGO.- La abogada Janet Pérez Gómez destacó los principales cambios que introduce la Ley 30-26 en materia de ganancias de capital derivadas de la enajenación de bienes inmuebles, destacando que la reforma presenta importantes beneficios para ciertos contribuyentes y cambia el tratamiento fiscal aplicable a estas operaciones.

Entre las novedades más relevantes, ha explicado que los particulares pagarán ahora una tarifa fija del 10% sobre las plusvalías, que podría llegar hasta el 25% en lugar del régimen anterior.

De igual forma, señaló que la ley contempla exenciones para los propietarios de vivienda habitual mayores de 65 años y aquellos que reinviertan el producto de la venta en la adquisición de una nueva vivienda dentro del plazo establecido.

Pérez Gómez indicó que, para las personas jurídicas, la normativa establece un tratamiento diferenciado según la actividad económica que realicen, otorgándose una tasa preferencial del 10% únicamente a las empresas dedicadas a la propiedad de bienes inmuebles, mientras que las demás continuarán bajo el régimen general correspondiente.

El jurista también destacó que la reforma fortalece la autonomía del impuesto a las ganancias de capital al prever un procedimiento de declaración independiente, lo que muestra una evolución en la administración tributaria de este tipo de operaciones.

Finalmente, el abogado recomienda a propietarios e inversionistas evaluar primero las implicaciones fiscales antes de vender una propiedad, conservar todos los documentos relacionados con su adquisición y actualizar la información registrada ante la DGII, para recibir los beneficios que marca la ley y evitar riesgos fiscales futuros.

ACN